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高鐵樞紐東廣場(chǎng)負(fù)一樓中庭客服臺(tái)西側(cè)場(chǎng)地招租項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，項(xiàng)目所需資金來(lái)源自籌并已落實(shí)。現(xiàn)通過(guò)公開(kāi)招租方式邀請(qǐng)潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的投標(biāo)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、符合本項(xiàng)目招租公告資格要求的投標(biāo)的申請(qǐng)人均可參加該項(xiàng)目投標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況:

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：高鐵樞紐東廣場(chǎng)負(fù)一樓中庭客服臺(tái)西側(cè)場(chǎng)地招租項(xiàng)目。

2、場(chǎng)地位置：高鐵樞紐東廣場(chǎng)負(fù)一樓中庭。

3、招租范圍和規(guī)模：本次擬招租的高鐵樞紐東廣場(chǎng)負(fù)一樓中庭客服臺(tái)西側(cè)場(chǎng)地面積約8㎡（長(zhǎng)4m、寬2m），以現(xiàn)狀招租，招租對(duì)象為單一承租人。租金按實(shí)際交付面積計(jì)算，場(chǎng)地以現(xiàn)狀交接。每年租金約9.5萬(wàn)元。

4、該區(qū)域僅能用于固定廣告展示或其他相似用途，具體詳詢(xún)招租人。承租人一旦租賃必須符合國(guó)家、省、市的相關(guān)規(guī)定，遵守相關(guān)物業(yè)管理要求，如由此造成承租人不能按租聘合約履約的，違約責(zé)任由承租人承擔(dān)，并賠償由此給招租方所造成的損失。

5、租賃期限：租賃年限為1年，租金在合同簽訂后一周內(nèi)繳納50%，履約6個(gè)月后付清全款。

三、投標(biāo)人須具備以下條件：

1、投標(biāo)人資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)：投標(biāo)人須為具有獨(dú)立承擔(dān)本次招標(biāo)內(nèi)容能力的獨(dú)立法人或其他組織或自然人。

2、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

3、信譽(yù)要求：投標(biāo)人沒(méi)有被國(guó)家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門(mén)及鹽城市級(jí)有關(guān)部門(mén)暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)；投標(biāo)人沒(méi)有被鹽城市交通投資建設(shè)控股集團(tuán)有限公司暫停參加本司招投標(biāo)活動(dòng)且在處罰期內(nèi)。

4、其他要求：

（1）意向承租方為企業(yè)法人的須具備獨(dú)立的法人資格，具有良好的法人資信；無(wú)不良信用記錄，近3年沒(méi)有發(fā)生有一定社會(huì)影響的經(jīng)濟(jì)糾紛。

（2）意向承租方為自然人的具有完全的民事行為能力，無(wú)違法違紀(jì)記錄。

5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

6、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

7、資格審查方式：本項(xiàng)目采用資格后審的方法確定合格的投標(biāo)人。

四、評(píng)標(biāo)辦法：

本項(xiàng)目采用競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式，按照“報(bào)價(jià)高者獲得承租權(quán)”確定中標(biāo)人原則。由招租人組建的招租委員會(huì)負(fù)責(zé)，由招租委員會(huì)先對(duì)各投標(biāo)人進(jìn)行資格審查、符合性評(píng)審等，只有通過(guò)資格審查和符合性評(píng)審的投標(biāo)人方可參與競(jìng)爭(zhēng)性談判。對(duì)通過(guò)資格審查和符合性評(píng)審的投標(biāo)人進(jìn)行一輪或多輪報(bào)價(jià)（下一輪報(bào)價(jià)不得低于投標(biāo)人自己的上一輪報(bào)價(jià)），談判結(jié)果以達(dá)到招租人的期望值且報(bào)價(jià)最高為原則。

1、資格審查

招租委員會(huì)對(duì)所有參加投標(biāo)的投標(biāo)人的資格對(duì)照招租公告資格后審要求提供的材料進(jìn)行審查，只有通過(guò)資格審查的投標(biāo)人方可進(jìn)行下一階段的評(píng)審。

審查以投標(biāo)人提供的下列資料為準(zhǔn)：投標(biāo)人有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)復(fù)印件加蓋公章（自然人無(wú)須提供）或自然人身份證復(fù)印件；

招租委員會(huì)對(duì)資格審查材料進(jìn)行審查，未提交上述資料或資料不全的，不予通過(guò)資格審查。

2、符合性評(píng)審

（1） 依據(jù)招租公告的規(guī)定，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對(duì)招租公告的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對(duì)招租公告的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。

（2）審查標(biāo)準(zhǔn)主要有投標(biāo)文件簽字蓋章、投標(biāo)文件的組成、投標(biāo)文件及報(bào)價(jià)唯一、承租期、投標(biāo)保證金等方面。

3、商務(wù)性評(píng)審

對(duì)通過(guò)技術(shù)性評(píng)審和符合性評(píng)審的標(biāo)書(shū)進(jìn)行商務(wù)性評(píng)審，商務(wù)性評(píng)審按以下程序進(jìn)行：

（1）投標(biāo)人的報(bào)價(jià)不高于招標(biāo)控制價(jià)。

（2）投標(biāo)人的投標(biāo)文件未被認(rèn)定為廢標(biāo)。

上述1至2項(xiàng)按順序進(jìn)行評(píng)審，前一項(xiàng)未通過(guò)的不參與下一項(xiàng)的評(píng)審，不符合上述1至2任意一項(xiàng)要求的，不予通過(guò)商務(wù)性評(píng)審，未通過(guò)商務(wù)性評(píng)審的投標(biāo)人不作為中標(biāo)候選人。

4、定標(biāo)方法：

（1）由招租委員會(huì)先對(duì)各投標(biāo)人進(jìn)行資格審查、符合性評(píng)審、商務(wù)性評(píng)審，然后進(jìn)行一輪或多輪報(bào)價(jià)，談判結(jié)果以達(dá)到招租人的期望值要求為原則。最終評(píng)審：由談判小組根據(jù)最終談判結(jié)果，結(jié)合各投標(biāo)人的多方面進(jìn)行綜合比較，確定1名中標(biāo)候選人。如經(jīng)多輪談判后仍不能確定中標(biāo)候選人，則本次談判作廢。

（2）招租人根據(jù)招租委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人，當(dāng)場(chǎng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為最終中標(biāo)人。

（3）如排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、拒絕簽訂合同、因不可抗力不能履行合同或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招租人可以按照招租委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。

（4） 對(duì)不中標(biāo)的投標(biāo)人，招租人有權(quán)不作任何解釋。

5、其它

（1）本辦法未述及的事宜，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)法律法規(guī)處置。

（2）有不符合法律、法規(guī)規(guī)定，出現(xiàn)《鹽城市廉政準(zhǔn)入規(guī)定》限制情形的，按照規(guī)定予以廢標(biāo)處置。

（3）經(jīng)審查為虛假材料的，按相關(guān)法律、法規(guī)要求作廢標(biāo)處理。

五、招標(biāo)控制價(jià)：9.5萬(wàn)元，低于此價(jià)格的報(bào)價(jià)視為無(wú)效。

六、投標(biāo)保證金: 

本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣叁仟元整（￥3000.00元），投標(biāo)保證金的交納形式為投標(biāo)人開(kāi)具的有效銀行本票、銀行匯票、保函、保險(xiǎn)或轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金，賬戶(hù)信息詳詢(xún)招租人。

注：引用鹽城信用辦推行的第三方信用報(bào)告，3A的單位免交投標(biāo)保證金和履約保證金，2A的單位按一半金額繳納。（需提供信用管理部門(mén)備案的第三方信用報(bào)告，且信用報(bào)告通過(guò)“信用鹽城網(wǎng)”可查實(shí)。

七、報(bào)價(jià)格式文件領(lǐng)取：

1、請(qǐng)符合資格條件的投標(biāo)人于2023年 7 月 10日至2023年 7 月13日（周六、日除外），上午8：30時(shí)至11：30時(shí)，下午14：30時(shí)至18：00時(shí)，攜帶投標(biāo)申請(qǐng)人單位介紹信（或授權(quán)委托書(shū)）原件（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式）及本人身份證復(fù)印件加蓋公章領(lǐng)取報(bào)價(jià)格式文件等材料,逾期領(lǐng)取的不予接收。

2、領(lǐng)取地點(diǎn)：鹽城市亭湖區(qū)高鐵站西廣場(chǎng)長(zhǎng)途樓5樓。

八、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實(shí)掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

九、聯(lián)系方式

招租人：鹽城捷程城市建設(shè)發(fā)展有限公司

聯(lián)系人：徐工

電話(huà)：13921805298

2023年7月7日