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交投物業(yè)消防維保服務(wù)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，項(xiàng)目所需資金來源自籌并已落實(shí)。現(xiàn)通過公開招標(biāo)方式邀請潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)名。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、江蘇建博工程管理咨詢有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。

二、符合本項(xiàng)目招標(biāo)公告資格要求的投標(biāo)的申請人均可參加該項(xiàng)目投標(biāo)。

三、項(xiàng)目概況:

1、項(xiàng)目名稱：交投物業(yè)消防維保服務(wù)項(xiàng)目。

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目現(xiàn)場。

3、招標(biāo)規(guī)模：服務(wù)費(fèi)約30.8萬元。

4、招標(biāo)范圍：住宅部分：玖璽臺住宅 182006.42平方米（亭湖區(qū)），錦瑞學(xué)府小區(qū)一期34349.31平方米（鹽城市阜寧縣益林鎮(zhèn)）；公共部分：玖璽臺辦公及商業(yè)區(qū)域54524.1平方米（亭湖區(qū)），科悅商務(wù)中心 90458.67平方米(鹽南高新區(qū)高鐵商務(wù)區(qū)），危化品停車場21597平方米。玖璽臺辦公樓涉及開發(fā)商分期交付，實(shí)際維保面積以雙方后續(xù)書面簽署確認(rèn)的文件為準(zhǔn)，按實(shí)結(jié)算。消防維保服務(wù)主要包括但不限于消防供配電設(shè)施、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)（各報(bào)警點(diǎn)名字與實(shí)際地點(diǎn)名字是否對應(yīng)及修改完善；報(bào)警時(shí)CRT系統(tǒng)能及時(shí)顯示出具體報(bào)警點(diǎn)的范圍圖）、消防供水設(shè)施、室內(nèi)外消火栓、滅火器、自動噴水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防專用電話、防火分隔設(shè)施、消防電梯、消防管道的油漆保養(yǎng)維護(hù)等所有消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作，對上述消防設(shè)施及系統(tǒng)進(jìn)行巡查、檢測、維修、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目的具體情況，擬定具體的維護(hù)保養(yǎng)方案，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，至少指定2名以上執(zhí)業(yè)人員負(fù)責(zé)實(shí)施。執(zhí)業(yè)人員維護(hù)保養(yǎng)時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真如實(shí)填寫維護(hù)保養(yǎng)記錄并出具正式的維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。按照《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB25201-2010）、《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)程》（T/JFPA0002-2019）、《消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)自律規(guī)范》（TJFPA 0012-2022）等消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的內(nèi)容、程序、周期等要求，對合同約定范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)施開展巡查、維護(hù)、保養(yǎng)、測試等技術(shù)服務(wù)。

5、服務(wù)期限：

一年。服務(wù)期從2026年1月1日-2026年12月31日

合同期滿后，如甲方認(rèn)為乙方服務(wù)滿足甲方要求，甲方有權(quán)選擇續(xù)簽一年合同。

6、質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：合格，符合《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》GB 25201、《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)程》（T/JFPA0002-2019）、《消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)自律規(guī)范》（TJFPA 0012-2022）等消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

四、投標(biāo)申請人資格須具備以下條件：

1、資質(zhì)條件：投標(biāo)人須是在中國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人，具有消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測能力，并在江蘇消防網(wǎng)“消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)和注冊消防工程師業(yè)務(wù)信息管理系統(tǒng)－消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)”中注冊且能查詢到的單位。

2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有一級注冊消防工程師執(zhí)業(yè)資格證書。

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及代理人均為本單位的正式職工，投標(biāo)時(shí)提供從2025年6月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)繳記錄證明。

4、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

5、信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：

（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被江蘇綠陽交通建設(shè)集團(tuán)有限公司暫停參加本司招投標(biāo)活動且在處罰期內(nèi)。

（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時(shí)間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。

注：投標(biāo)時(shí)無須提供上述3、4、5項(xiàng)證明材料，如有質(zhì)疑或招標(biāo)人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料，若無法提供的視同弄虛作假。

6、本項(xiàng)目招標(biāo)人一律不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、資格審查方式：

本項(xiàng)目采用資格后審的方法確定合格的投標(biāo)人。投標(biāo)報(bào)名單位名稱發(fā)生變更的，開標(biāo)前必須辦理變更手續(xù)，否則作無效標(biāo)書處理。

投標(biāo)保證金:本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣伍仟元整（￥5000元）。建議使用投標(biāo)保證金信用承諾函替代投標(biāo)保證金,投標(biāo)保證金的交納形式為投標(biāo)人開具的有效銀行本票或銀行匯票或保險(xiǎn)保單或保險(xiǎn)保函、現(xiàn)金、電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、投標(biāo)保證金信用承諾函或其他形式的保證金，且開標(biāo)時(shí)需提供相關(guān)投標(biāo)保證金繳納證明材料，具體形式由投標(biāo)人自主選擇。

現(xiàn)金繳納方式：招標(biāo)人委托江蘇建博工程管理咨詢有限公司對現(xiàn)金投標(biāo)保證金的管理。

江蘇綠陽交通建設(shè)集團(tuán)有限公司投標(biāo)保證金專戶帳戶

開戶名：江蘇綠陽交通建設(shè)集團(tuán)有限公司

開戶行：浙商銀行股份有限公司鹽城分行營業(yè)部

賬號： 3110000010120100015368

注：1、投標(biāo)保證金如采用線下銀行本票或銀行匯票或保險(xiǎn)或保函、投標(biāo)保證金信用承諾函等繳納方式的須提供紙質(zhì)原件，如采用保險(xiǎn)保單或保險(xiǎn)保函、電匯、轉(zhuǎn)賬等繳納方式的須提供保險(xiǎn)保單或保險(xiǎn)保函、電匯、轉(zhuǎn)賬截圖復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人單位公章）。投標(biāo)保證金須在遞交投標(biāo)文件時(shí)直接交給招標(biāo)人。投標(biāo)人如未按文件約定提供有效的投標(biāo)保證金繳納證明材料的，其投標(biāo)文件將被拒收。

2、對信用服務(wù)機(jī)構(gòu)依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評價(jià)指引（試行）》（蘇信用辦〔2021 ] 17 號）評定為AA級及以上的投標(biāo)人免交投標(biāo)保證金，投標(biāo)時(shí)需提供經(jīng)市發(fā)展改革委（市信用辦）備案的第三方信用報(bào)告原件彩色掃描件，且信用報(bào)告概述頁等內(nèi)容通過“信用鹽城網(wǎng)”可查證（需提供查詢截圖）。

3、根據(jù)鹽城市行政審批局等四部門印發(fā)的《關(guān)于規(guī)范投標(biāo)保函保單應(yīng)用及試行信用承諾替代投標(biāo)保證金的通知》（鹽行審發(fā)〔2023〕27 號）精神，本項(xiàng)目接受信用良好的投標(biāo)人以“投標(biāo)保證金信用承諾函”(格式參照第六章中的投標(biāo)保證金信用承諾函格式)方式替代投標(biāo)保證金。使用“投標(biāo)保證金信用承諾函”替代投標(biāo)保證金的，投標(biāo)人須在投標(biāo)時(shí)將“投標(biāo)保證金信用承諾函”作為投標(biāo)文件組成部分一并提交給招標(biāo)人，除法定例外情況，在投標(biāo)有效期內(nèi)不得撤銷撤回。采用信用承諾替代投標(biāo)保證金的，不免除投標(biāo)人違法、違規(guī)、違約責(zé)任的義務(wù)。

4、其他可以不予退還投標(biāo)保證金的情形：

a、投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回或修改其投標(biāo)文件的；

b、中標(biāo)后無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)項(xiàng)目的；

c、中標(biāo)后拒不按照招標(biāo)文件的要求提交履約保證金的；

d、中標(biāo)后無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人簽訂合同，或者在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件

或者更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容要求的。

e、 投標(biāo)人在投標(biāo)過程中弄虛作假，干擾正常招、投標(biāo)秩序。

 5、未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金待中標(biāo)候選人公示結(jié)束后退還，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金待履約保證金交納，并簽訂合同后退還（無息）。

六、評標(biāo)辦法:采用“合理低價(jià)法”，詳見招標(biāo)文件。

七、投標(biāo)報(bào)名與招標(biāo)文件領(lǐng)取：

請申請人于2025年10月31日至2025年11月06日（上午8：30時(shí)至12：00時(shí)，下午14：30時(shí)至18：00時(shí)，周日除外），攜帶投標(biāo)申請人單位介紹信或授權(quán)委托書原件（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）及本人身份證原件至江蘇建博工程管理咨詢有限公司【鹽城市世紀(jì)大道619號】（聯(lián)系電話：15605101196，聯(lián)系人：謝工）報(bào)名并領(lǐng)取招標(biāo)文件等材料。投標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件后方可參加投標(biāo),未購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人投標(biāo)無效，招標(biāo)文件工本費(fèi)售后不退。

八、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實(shí)掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：鹽城市交投物業(yè)管理有限公司

聯(lián)系人：盧女士

聯(lián)系電話：15205100699

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇建博工程管理咨詢有限公司

聯(lián)系人：謝工

聯(lián)系電話：15605101196